Mietvereinbarung und Hausordnung

Mietvereinbarung

Zahlungsplan (bei Direktbuchung)

20% der Gesamtsumme sind fällig am Buchungstag. Der Restbetrag wird fällig 30 Tage vor Ankunft. Sollte die Anreise weniger als 30 Tage in der Zukunft liegen, wird die Gesamtsumme sofort fällig.
 

Im Falle des Rücktritts vom Vertrag (bei Direktbuchung)

Im Falle des Rücktritts vom Vertrag bis 60 Tage vor Ihrer Anreise erstatten wir Ihnen sämtliche Anzahlungen ohne einen Anspruch unsererseits. Bei einer Stornierung weniger als 60 Tage vor Anreise erstatten wir Ihnen ebenfalls gerne alle bereits getätigten (An-)Zahlungen, wenn es gelingen sollte, den stornierten Zeitraum gleichwertig zu belegen. Hierfür können Sie gerne eine Ersatzmieter*in vorschlagen, die sich bereit erklärt, Ihre Buchung zu den gleichen Konditionen zu übernehmen. Sollten Sie keine Ersatzmieter*in stellen können, besteht unabhängig davon die Möglichkeit, dass der Zeitraum per regulärer Buchung neu belegt wird, und sei es nur teilweise. Nur für den Fall, dass sich keine Ersatzmieter*in findet, würden wir als Entschädigung für den Mietausfall Anspruch auf 80% der bis dahin gezahlten (bzw. bis dahin laut Zahlungsplan fälligen, falls noch nicht gezahlten) Summe erheben.

Diese Regelung betrifft nur eine komplette Stornierung der Buchung vor Beginn des Aufenthalts (=mind. 1 Tag vor Anreise). Bei einer späteren Stornierung oder Verkürzung Ihres Aufenthaltes um einige Tage können wir leider keine Erstattung gewähren.

Wir behalten uns unsererseits vor, ganz oder teilweise vom Mietvertrag zurückzutreten, wenn eine vertragsgemäße Nutzung der Wohnung nicht möglich sein sollte. Gründe hierfür können sein:

• erforderliche Bau-, Reparatur- oder Instandhaltungsarbeiten
• behördliche Anordnungen oder vorübergehende Nutzungsbeschränkungen
• Fälle höherer Gewalt oder vergleichbare, außergewöhnliche Ereignisse
• sonstige unvorhersehbare Umstände, die Ihre Sicherheit oder Gesundheit gefährden könnten

Sollten wir Ihnen eine Vermietung aus genannten Gründen nicht anbieten können, würden wir Ihnen dies umgehend mitteilen und uns im Rahmen unserer Kapazitäten um eine alternative Lösung bemühen (z. B. Umbuchung in eine andere Wohnung und/oder für einen anderen Zeitraum, sofern dies mit Ihren Plänen vereinbar sein sollte). Sollte sich keine Alternative finden, erstatten wir Ihnen bei einer vollständigen Stornierung unsererseits selbstverständlich alle bereits geleisteten Zahlungen in voller Höhe. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.

Wenn Sie sich gegen den möglichen finanziellen Schaden einer späten Stornierung absichern möchten (sei es Ihrerseits oder unsererseits), empfehlen wir Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung inklusive Leistungsausfallschutz.
 

Barrierefreiheit

Der Zugang zum Grundstück sowie zu den Wohnungen ist leider nicht barrierefrei. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kurze Treppe. Der Zugang zu den Wohnungen im Erdgeschoss beinhaltet zwei kleine Stufen. Bitte stellen Sie vor Ihrer Buchung sicher, dass dies kein Problem für Sie darstellt. Melden Sie sich gerne, wenn Sie hierzu Fragen haben.
 

Hunde und andere Haustiere

Hunde sind nur auf Anfrage und gegen eine einmalige Zusatzgebühr von 25€ pro Aufenthalt erlaubt. Hinweis für Allergiker sowie alle anderen Gäste ohne Hunde: Bitte beachten Sie, dass es selbst nach gründlicher Reinigung nicht ausgeschlossen werden kann, dass vereinzelt Hundehaare in der Wohnung zurückbleiben können. Die Mitnahme von Katzen (und anderen vergleichbaren) Haustieren hingegen erlauben wir leider nicht, da wir das Entfernen von Katzenhaaren für ungleich aufwendiger erachten, und dies zudem die für viele Gäste mit einer Katzenhaar-Allergie ein Problem darstellen würden. Ebenfalls schätzen wir bei Katzen das Risiko als höher ein, dass Kratzspuren und vergleichbare Schäden in der Wohnung und an der Einrichtung zurückbleiben. Wir bitten hierfür um Verständnis.
 

Rauchen nicht gestattet

Im gesamten Haus ist das Rauchen nicht gestattet. Sie können gerne draußen Rauchen, sofern Sie dabei keine anderen Gäste stören. Bitte beseitigen Sie dabei eigenständig jegliche Aschereste und Zigarettenstummel.
  

Ankunft und Schlüsselübergabe / Ansprechpartner vor Ort

Ihr Ansprechpartner für alle Fragen vor Ort und zu Ihrem Aufenthalt finden Sie auf der Kontaktseite.

Wegen der eventuell erst an Ihrem Anreisetag möglichen Reinigung und Wiederherrichtung der Ferienwohnung können wir Ihnen die Bereitstellung erst ab etwa 16 Uhr garantieren.

Ende Ihres Aufenthalts / Abreise

Bei Abreise ist die Wohnung besenrein zu hinterlassen. Ebenso sind alle Küchen- und Kochutensilien sowie Kaffeemaschine(n), Mikrowelle etc. in einem sauberen und aufgeräumten Zustand zu hinterlassen. Um eine ausführliche Endreinigung der Wohnung sowie das Waschen der Bettwäsche und Handtücher kümmern wir uns nach Ihrer Abreise.

Bitte geben Sie am Abreisetag bis 10 Uhr die Schlüssel zurück oder lassen Sie sie in der Wohnung am Schlüsselbrett. Soweit möglich wird diese Regelung in Rücksprache mit uns flexibel gehandhabt.

Fewo Seehund

Falls Sie Fewo Seehund buchen, gibt es ein paar Besonderheiten zu beachten: Da wir die Wohnung gelegentlich selbst nutzen sind zwei Schränke sowie der Keller als "privat" gekennzeichnet. Sie erklären sich damit einverstanden, dass die auf diese Weise markierten Bereiche nicht zur Vermietung von Fewo Seehund gehören und Sie diese entsprechend geschlossen halten / nicht nutzen. 

Zudem sollten Sie wissen, dass sich in Fewo Seehund einige für den Betrieb des Hauses wichtige Einrichtungen befinden. Hierzu zählt der Internetanschluss des Hauses, der Zugang zum Hauptwasseranschluss im Keller sowie ein Stromkasten der zum Teil Sicherungen für den Heizraum enthält. Dies bedeutet, dass es – in Ausnahmefällen – vorkommen kann, dass von uns beauftragte Handwerker oder sonstige externe Dienstleister kurzfristig Zugang zu diesen Einrichtungen benötigen, um beispielsweise den Router für das WLAN neu zu starten, eine Sicherung wieder einzuschalten oder den Zählerstand für den Hauptwasseranschluss abzulesen oder vergleichbare Anlässe. Sollte ein solcher Fall eintreten, würden wir uns selbstverständlich vorher mit Ihnen abstimmen. Dennoch ist es uns ein Anliegen, dass Sie wissen, dass es in Ausnahme- oder Notfällen nötig sein kann, dass wir an diese Einrichtungen gelangen müssen. Sollten Sie Fragen hierzu haben, kontaktieren Sie uns auch gerne vorab.
 

Hausordnung

In Tant Antjes Huus gibt es insgesamt vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Diese Hausordnung dient als Grundlage und Rahmen für einen respektvolles und achtsames Zusammenleben aller Feriengäste und Hausbewohner.

Lärm
In diesem Sinne bitten wir alle Gäste dafür Sorge zu tragen, dass vermeidbarer Lärm in den Wohnungen, im Haus und auf dem Grundstück unterbleibt. Besondere Rücksichtnahme ist in der Zeit von 13 bis 15 Uhr sowie zwischen 22 Uhr und 6 Uhr geboten. Radios, Fernsehen, Musikboxen und so weiter sind auf Zimmerlautstärke einzustellen. Das Spielen von Instrumenten ist während der Mittagsruhe (13 Uhr bis 15 Uhr) und zwischen 19 Uhr und 8 Uhr untersagt. In den anderen Zeiten darf nicht länger als zwei Stunden am Tag musiziert werden.

Kinder
Den Spielbedürfnissen von Kindern ist in angemessener Weise Rechnung zu tragen. Insbesondere dürfen sie im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus spielen. Die Sauberhaltung des Gemeinschaftsgartens gehört zu den Aufgaben der Eltern, deren Kinder dort spielen. Die Eltern der spielenden Kinder haben darauf zu achten, dass benutztes Spielzeug nach Beendigung des Spielens weggeräumt wird und dass die Sitzgruppen für andere Gäste sauber hinterlassen werden. Der Gemeinschaftsgarten ist auch für Freunde und Freundinnen der im Haus wohnenden Kinder zugänglich.

Sicherheit

• Die Haustür ist in der Zeit von 22 Uhr bis 6 Uhr geschlossen zu halten.

• Haus- und Wohnungseingänge, Treppen und Flure sind als Fluchtwege grundsätzlich freizuhalten.

• Das Lagern von feuergefährlichen, leicht entzündbaren sowie Geruch verursachenden Stoffen im Haus ist untersagt.

• Bei Undichtigkeiten und sonstigen Mängeln an den Gas- und Wasserleitungen sind sofort das zuständige Versorgungsunternehmen und der Vermieter zu benachrichtigen. Wird Gasgeruch in einem Raum bemerkt, darf dieser nicht mit offenem Licht betreten werden. Elektrische Schalter sind nicht zu betätigen. Die Fenster sind zu öffnen, der Hauptabsperrhahn ist sofort zu schließen.

• Dachfenster sind bei Regen und Unwetter zu verschließen und zu verriegeln.

Hausverbot & Platzverweis
Wir sind berechtigt, Ihnen das Betreten der Unterkunft sowie des gesamten Grundstücks zu untersagen oder Sie des Hauses zu verweisen, wenn wir dies zum Schutz aller Gäste und Bewohner für erforderlich halten. Dazu zählen insbesondere:

• Störungen oder erhebliche Beeinträchtigungen des Hausfriedens
• Gefährdung der Sicherheit oder Gesundheit anderer Gäste oder Anwohner
• wiederholte Verstöße gegen die Hausordnung oder gesetzliche Bestimmungen

In diesen Fällen endet Ihr Mietverhältnis automatisch mit Zugang unserer Mitteilung über das Hausverbot oder den Platzverweis.

Reinigung / Sauberhalten des Grundstücks
Haus und Grundstück sind in einem sauberen Zustand zu halten. Der im Haushalt anfallende Müll darf nur in die dafür vorgesehenen Mülltonnen und Container entsorgt werden. Auf eine Trennung des Mülls (Plastik, Restmüll und Kompost ist zu achten). Der Komposter befindet sich im hinteren Teil des Gartens, darin dürfen nur kompostierbare Abfälle entsorgt werden. Sondermüll und Sperrgut gehören nicht in diese Behälter. Sie sind nach der Satzung der Gemeinde gesondert zu entsorgen.

Haustiere
Bei Haustieren ist darauf zu achten, dass diese sich nicht ohne Aufsicht in den Außenanlagen, im Treppenhaus oder anderen Gemeinschaftseinrichtungen aufhalten. Verunreinigungen sind sofort zu entfernen.

Kostenlose Ausleihe von Fahrrädern, Bollerwagen
Für alle Gäste stehen drei Fahrräder und zwei Bollerwagen kostenlos zur freien Verfügung. Wir bitten unsere Gäste, sich untereinander abzusprechen, falls mehrere Parteien das kostenlose Angebot zeitgleich nutzen wollen. Bitte stellen Sie die Fahrräder und die Bollerwagen nach Benutzung zurück in die Gartenhütte(n).